珠三角豐富的物流園區(qū)資源促進(jìn)了各城市物流園區(qū)的發(fā)展，珠三角地區(qū)物流主要在珠江流域，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)的分析以及最近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和珠三角地區(qū)的交通研究，將珠三角地區(qū)物流園區(qū)宏觀布局可分為三大層次類別，香港為一層，深圳、廣州為一層，其他城市為一層。
　　1、珠三角地區(qū)以廣州、深圳、珠海三地為例，倉儲(chǔ)業(yè)呈現(xiàn)不均衡化發(fā)展。
　　其中以深圳倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展最為迅速，庫區(qū)基本達(dá)到3-4層樓房，普遍應(yīng)用自動(dòng)立體化倉庫；廣州倉儲(chǔ)業(yè)近年來發(fā)展較為迅速，興建了一批現(xiàn)代化庫區(qū)，部分普通倉庫也正在向自動(dòng)立體化倉庫轉(zhuǎn)型。廣州物流協(xié)會(huì)對(duì)200家擁有倉儲(chǔ)服務(wù)的會(huì)員企業(yè)進(jìn)行調(diào)查，其中，有80%以上的企業(yè)對(duì)自身倉儲(chǔ)服務(wù)進(jìn)行了升級(jí)，實(shí)現(xiàn)了ERP等信息化管理服務(wù)。珠海倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展相對(duì)較為緩慢，主要以普通倉庫為主，且大部分是平倉，保稅倉庫大概只有一兩家，冷凍倉庫在3家左右，藥品倉暫時(shí)還未批下一家。但目前也有部分倉庫在進(jìn)行改造，改成立體倉，少數(shù)部分倉儲(chǔ)企業(yè)開始啟用信息化管理軟件，如新禾物流企業(yè)目前有一套信息管理軟件，出錯(cuò)率降低了30%左右。且隨著珠港澳大橋建立將要帶來的物流業(yè)繁榮，將促進(jìn)珠海倉儲(chǔ)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。
　　2、保稅倉儲(chǔ)發(fā)展迅速
　　珠三角是我國經(jīng)濟(jì)最活躍的區(qū)域之一，根據(jù)珠三角的外向型經(jīng)濟(jì)特征，珠三角發(fā)展保稅物流的潛力十分巨大。珠三角作為當(dāng)今世界最大的出口商品加工區(qū)，世界出口貨物總量的50%集中在東南亞及華南，而其中五成集中在珠三角地區(qū)。目前珠三角的保稅物流企業(yè)主要集中在廣州和深圳的保稅區(qū)內(nèi)，這些企業(yè)的資產(chǎn)比較雄厚，投資力度較大，抗風(fēng)險(xiǎn)的能力較強(qiáng)。
　　3、珠三角倉儲(chǔ)用地租金上升
　　物流業(yè)對(duì)倉儲(chǔ)用地的需求迫切，導(dǎo)致珠三角內(nèi)部分土地的價(jià)格上升，廣東省的土地平均售價(jià)現(xiàn)為每平方米334美元（約2589元人民幣），是內(nèi)陸省份同級(jí)土地的10倍，而深圳的保稅區(qū)的倉儲(chǔ)用地平均每平方米是298美元（約2310元人民幣）。
　　愈來愈多的外資物流公司正在珠三角地區(qū)購入物流倉儲(chǔ)用地發(fā)展業(yè)務(wù)，深圳東部的鹽田港后勤用地與西部福田保稅區(qū)倉儲(chǔ)用地租金在上升，土地售價(jià)亦在升溫。

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